1994〜2004年築, 専有面積15.77㎡〜35.77㎡の平均販売価格
東京都
120.6万円/㎡
前年比+7.8%
渋谷区
140.9万円/㎡
前年比+7.1%
藤和シティスクエア渋谷
東京都渋谷区渋谷二丁目
山手線 / 渋谷駅 徒歩8分
1999年築 / 8階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
36.8
割高
推定相場価格より13.4%割高
相場
4,040万円
156.8万円/㎡
2,812
3,631
4,450
5,269
AI査定結果
推定相場価格
4,040万円
156.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,631万円〜4,450万円
140.9万円/㎡〜172.7万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月15日
藤和シティスクエア渋谷
4,580万円（177.7万円/㎡）/ 2階 / 25.77㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は168.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（177.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 4,580万円 | 177.7万円 | 2階 | 25.77㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/30 | 4,880万円 | 189.4万円 | 2階 | 25.77㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/18 | 5,680万円 | 174.3万円 | 3階 | 32.59㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/08/27 | 5,980万円 | 183.5万円 | 3階 | 32.59㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/07/14 | 6,480万円 | 198.8万円 | 3階 | 32.59㎡ | 1DK | 南西 |
| 2022/07/08 | 7,880万円 | 179.5万円 | 7階 | 43.91㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/02/14 | 6,280万円 | 159.0万円 | 8階 | 39.49㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/01/16 | 6,280万円 | 159.0万円 | 8階 | 39.49㎡ | 1LDKK | 南 |
| 2021/12/27 | 6,480万円 | 164.1万円 | 8階 | 39.49㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/12/19 | 6,480万円 | 164.1万円 | 8階 | 39.49㎡ | 1LDKK | 南 |
| 2021/12/03 | 7,880万円 | 179.5万円 | 7階 | 43.91㎡ | 2DK | 南西 |
| 2021/07/27 | 5,980万円 | 136.2万円 | 7階 | 43.91㎡ | 2DK | 南西 |
| 2021/06/12 | 4,980万円 | 126.1万円 | 8階 | 39.49㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は154.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（177.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 藤和シティスクエア渋谷 渋谷区渋谷二丁目 | 渋谷駅8分 | 4,580万円 | 177.7万円 | 25.77㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2022/03/01 | ミュゼ表参道 渋谷区渋谷二丁目 | 表参道駅8分 | 4,280万円 | 138.4万円 | 30.92㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2024/10/29 | メインステージ青山 渋谷区渋谷二丁目 | 表参道駅7分 | 4,000万円 | 197.7万円 | 20.23㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/06 | ベルファース渋谷 渋谷区東一丁目 | 渋谷駅9分 | 3,080万円 | 146.1万円 | 21.08㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北西 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/13 | 菱和パレス青山南 渋谷区東一丁目 | 渋谷駅9分 | 2,800万円 | 137.9万円 | 20.3㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/27 | BIT渋谷常磐松 渋谷区東一丁目 | 渋谷駅9分 | 2,980万円 | 134.8万円 | 22.11㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2022/11/21 | ビット渋谷常磐松 渋谷区東一丁目 | 渋谷駅6分 | 4,380万円 | 167.4万円 | 26.16㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/16 | ガーラ渋谷常磐松 渋谷区東一丁目 | 渋谷駅8分 | 3,430万円 | 151.1万円 | 22.7㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/15 | パレステュディオ南青山 渋谷区東四丁目 | 表参道駅13分 | 3,720万円 | 143.6万円 | 25.9㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/02 | シンシア渋谷 渋谷区渋谷三丁目 | 渋谷駅7分 | 2,970万円 | 134.3万円 | 22.11㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/07 | ジェイパーク渋谷イーストスクエア 渋谷区東二丁目 | 渋谷駅8分 | 5,490万円 | 171.0万円 | 32.1㎡ | 1DK | 3階 / 12階建 | 北東 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2021/07/16 | ペイサージュ渋谷FIRST 渋谷区渋谷三丁目 | 渋谷駅3分 | 5,290万円 | 169.3万円 | 31.25㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2023/01/24 | ドメイン広尾 渋谷区東四丁目 | 恵比寿駅12分 | 3,980万円 | 137.8万円 | 28.88㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2021/07/16 | ペイサージュ渋谷ファースト 渋谷区渋谷三丁目 | 渋谷駅4分 | 4,700万円 | 148.4万円 | 31.67㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/21 | ビューネ渋谷桜丘 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅6分 | 4,100万円 | 153.1万円 | 26.78㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/26 | 菱和パレス代官山 渋谷区東二丁目 | 恵比寿駅9分 | 3,230万円 | 161.9万円 | 19.95㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/09 | セザール渋谷 渋谷区鶯谷町 | 渋谷駅7分 | 4,850万円 | 161.3万円 | 30.06㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/26 | プラウドジェム渋谷神南 渋谷区神南一丁目 | 渋谷駅10分 | 4,180万円 | 140.9万円 | 29.66㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンテミリオン恵比寿 渋谷区東三丁目 | 恵比寿駅5分 | 3,190万円 | 154.9万円 | 20.59㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/25 | ステージファースト恵比寿東 渋谷区東三丁目 | 恵比寿駅5分 | 2,900万円 | 136.5万円 | 21.24㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/09 | ヴェルステージ恵比寿 渋谷区東三丁目 | 恵比寿駅5分 | 3,200万円 | 160.0万円 | 20㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/23 | デュオ・スカーラ渋谷 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅6分 | 4,320万円 | 174.1万円 | 24.81㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 北西 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/10 | グランドパーク渋谷ブランシェ 渋谷区道玄坂一丁目 | 渋谷駅5分 | 5,680万円 | 195.6万円 | 29.04㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2024/04/27 | メインステージ広尾 渋谷区広尾一丁目 | 恵比寿駅5分 | 2,700万円 | 136.4万円 | 19.8㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/10 | ジェイパーク恵比寿IIIアルティマ 渋谷区東三丁目 | 恵比寿駅3分 | 4,180万円 | 166.6万円 | 25.09㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 34戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.8%上昇、渋谷区では7.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（177.7万円）は渋谷区の平均と比較して26.1%割高です。
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